Форум BMW клуба

Обо всем => Домашнее хозяйство => Тема начата: Fdan от 17:57:03, 15.11.2013

Название: Присоединение лоджии
Отправлено: Fdan от 17:57:03, 15.11.2013

Хотел бы увеличить площадь комнаты за счёт присоединения лоджии. Нужно ли согласовывать в этом случае свои действия с БТИ, например? С чего и как вообще начать? Буду рад, если получу компетентные ответы.

Название: Присоединение лоджии
Отправлено: i.m от 05:32:21, 16.11.2013

вариант а,лучше пойти повеситься,вариант б делать втихаря и запастись обезболивающим и ведром вазелина. я думаю ясно выразился? :bj: ну а в общем это :cq:

Название: Присоединение лоджии
Отправлено: Fdan от 18:10:52, 18.11.2013

Ну это жесть вообще) Консультировался со специалистами, они говорят, лучше не ввязываться в это дело. Согласовывать нужно с БТИ всё.

Название: Присоединение лоджии
Отправлено: ivvode от 18:23:34, 18.11.2013

если вытаскиваете оконный блок и больше ничего ,то не нужно,Если хотите удалить хотя бы ступеньку под дверью,то обязательно согласование

Название: Присоединение лоджии
Отправлено: i.m от 12:41:25, 19.11.2013

ну я же сразу написал ,что и как :bm:

Название: Присоединение лоджии
Отправлено: Fdan от 16:24:10, 17.01.2014

Привет! Отказался от "головняка"с присоединением лоджии. обратился к спецам в Балконвест, они все сделали. Квартиру готовил к продаже.

Название: Присоединение лоджии
Отправлено: niko64 от 18:49:28, 26.01.2014

А что они сделали?

Название: Присоединение лоджии
Отправлено: Агрегат ПАРТС от 16:20:36, 16.02.2015

Если стены не ломать, тогда ничего согласовывать не нужно. Если же, хотите ломать, тогда лучше проконсультироваться в этом вопросе. Но насколько я знаю, можно сносить не несущие стены.

Название: Присоединение лоджии
Отправлено: i.m от 20:55:23, 16.02.2015

А где ты на лоджию или балкон видел не несущую?

Название: Присоединение лоджии
Отправлено: Max от 16:02:31, 17.02.2015

вообще перепланировка квартиры это целое дело и все зависит изначально от города.
У нас к примеру перепланировка изначально это проект и согласование с управляшкой, администрацией и главное 100% собственников квартир в доме.
Все только от того, что это регламент и вы вносите изменения в конструктивные элементы и сети инженерного обеспечения внутри дома.

Цитата: Агрегат ПАРТС от  16:20:36, 16.02.2015

Если стены не ломать, тогда ничего согласовывать не нужно.

не надо писать глупости, если сами не крутитесь в этой сфере и далеки от законодательства в области архитектуры и градостроительства.

---

Сообщения склеены:  16:13:39, 17.02.2015

---

Цитата: Fdan от  18:10:52, 18.11.2013

Согласовывать нужно с БТИ

БТИ не чего не согласовывает, они только фиксируют,

Цитата: ivvode от  18:23:34, 18.11.2013

если вытаскиваете оконный блок и больше ничего ,то не нужно,

тут вы забываете ряд моментов убирая оконный блок:
1. вы увеличиваете объем и площадь жилой комнаты. Внесение изменений в площадь комнаты - основание ПРОЕКТ
2. увеличивая площадь комнаты нужно выполнить ряд мероприятий по утеплению балкона, для обеспечения нормированной температуры воздуха. Просто утеплить балкон в случае если он у вас не имеет кирпичного или железобетонного ограждения у вас не получится, поскольку нужно чтоб оргаждающая конструкция имела ряд параметров, само собой если вы делаете кладку в пол кирпича, то с вас легко могут попросить расчет балконной плиты на несущую способность от вновь установленных элементов
3. Ну и главное, увеличив объем комнаты надо предусмотреть мероприятия для ее обогрева - система отопления. Просто так нарисовать проект что вы сделали тут радиатор на балконе или перенесли из комнаты на балкон не получится, так как если органы смотрят, то часто начинают спрашивать гидравлический расчет, что внеся свои изменения вы не нарушите работу системы отопления с точки гидравлики. Чтоб понимать объем расчет могут спросить как на ваш стояк отдельно, так и на всю систему в целом. Объем работы колосальный.

ГЛАВНОЕ. все что написал выше не пустые слова, а факты, но как правило все зависит напрямую от того, что спрашивают надзорные органы в администрации района или прочих инстанциях.

п.с. не так давно делал человеку проект на перевод на автономное отопление. Расчет запрашивали на весь дом целиком и пока он его не предоставил, разрешения не выдавали. Так что подумайте три раза, стоит приделывать что то или не стоит и взвесить надо все за и против и главное затратную часть.

Название: Присоединение лоджии
Отправлено: Агрегат ПАРТС от 13:33:48, 23.02.2015

 Max четко всем раскидал)

---

Сообщения склеены:  13:38:51, 23.02.2015

---

Цитата: i.m от  20:55:23, 16.02.2015

А где ты на лоджию или балкон видел не несущую?

Про несущие стены - я уточнил. В основном, многие, просто снимают оконную и дверную раму. Остальное все оставляют. Кирпичный выступ, который остался, часто используют как часть интерьера (к примеру стол). 

Название: Присоединение лоджии
Отправлено: i.m от 18:56:44, 23.02.2015

Все равно могут вставить ха увеличенную площадь отопления.

Название: Присоединение лоджии
Отправлено: emre от 15:59:00, 01.03.2015

У меня другу присоеденение лоджии в гостинную обошлось в 10 000 рублей, при том что знакомые в БТИ были.

Название: Присоединение лоджии
Отправлено: Max от 18:17:25, 01.03.2015

Цитата: emre от  15:59:00, 01.03.2015

остинную обошлось в 10 000 рублей, при том что знакомые в БТИ были.

главное уточнить в каком году это было. все зависит от позиции администрации и не более того

Название: Присоединение лоджии
Отправлено: S_Gorjunov от 23:49:17, 18.08.2017

С БТИ всё что угодно надо согласовывать, иначе никаких документов на продажу квартиры не получите, да ещё и оштрафуют.