Форум BMW клуба

Оффтопик => Поговорим?! => Тема начата: Robin Bobin от 14:55:04, 01.11.2026

Название: Как работает займ под залог авто и недвижимости?
Отправлено: Robin Bobin от 14:55:04, 01.11.2026

Привет всем из Питера! Нужна крупная сумма на запуск нового направления в бизнесе, а в банке по кредиту тянут и просят кучу справок. В собственности есть машина и квартира в СПб, и думаю оформить займ под один из этих активов. Что при этом происходит с залогом, можно ли продолжать ездить на машине и в чём главный риск?

Название: Как работает займ под залог авто и недвижимости?
Отправлено: Консерватор от 14:58:38, 01.11.2026

Автомобиль чаще всего остаётся у владельца, на него накладывают обременение, и продать его без согласия кредитора нельзя. С недвижимостью схема похожая: жить в ней можно, но распоряжаться ею до закрытия договора нельзя.

Название: Как работает займ под залог авто и недвижимости?
Отправлено: MaksimBarskix от 15:13:23, 01.11.2026

Главный риск здесь в просрочке, потому что при невозврате залог может уйти в счёт долга, и цена вопроса уже совсем другая. Поэтому перед подписанием лучше заранее посчитать ежемесячный платёж и прикинуть, хватит ли доходов даже в неудачный месяц. Разумнее брать сумму с запасом по платежеспособности, а не максимум, который одобрят. Кстати, можно посмотреть условия оформления займа под залог авто и недвижимости вот тут например https://zalog-spb.ru/ . Там описан порядок работы, так проще заранее понять, какие шаги ждут впереди.