В Нью-Йорке тоже дурят при оплате ЖКХ? 
Основное слово, как я понял, "тоже"...
Так вот.
Дурят себя при оплате ЖКХ сами жильцы.
Только собственная лень мешает жильцам послать на все УК и организовать ТСЖ для управления СВОИМ домом. Всего-то надо выбрать или нанять на должность председателя грамотного управленца и начать экономить СВОИ деньги.
Пример - наш дом.
ТСЖ создан сразу после приемки дома, но не везло с председателями - тоже из-за лени. "Пусть будет кто-нибудь, только меня не трогайте, некогда (не хочу, не умею и т.п.). Ну, и переплачивали за все с лихвой. Председатель брал бабки с жильцов и собственников нежилых помещений наликом, себе зарплату положил, не предусмотрев ее в бюджете, короче - атас...
Надоело.
Выгнали вороватого председателя, народ дружно (и с облегчением, что нашелся очередной терпеливец) проголосовал за мою жену, и, приняв дом с долгами по куммуналке в полторы сотни тысяч рублей(!!!), начали работать.
Долги погасили за полтора года, везде в подъездах на освещение поставили датчики движения и энергосберегающие лампы, электрический "стояк", запитывающий межлестничное пространство, которое народ быстренько расхватал под кладовки (мусоропровод при строительстве решили не делать, чтобы не плодить запахи и тараканов), подключили через понижающий трансформатор на 42 вольта (как и подвальные помещения), поскольку нашлись любители подключать за общий счет станки и холодильники.
Заменили общедомовые счетчики горячей и холодной оды на правильные, дорогие, точные и с нужным диаметром - и разница в показаниях общедомового и квартирных счетчиков свелась к 5-7-и кубометрам. До этого разница была в 70-100 кубов в пользу, есс-но, водоканала и теплосети... Разницу оплачивали жильцы, конечно...
Но, самое главное, после погашения долгов отремонтировали крышу. Мало того, принимая во внимание, что не все смогут заплатить сразу, смогли прокредитовать часть жильцов.
Новая технология, "дышащее" полимерное покрытие, срок службы - 30 лет, гарантия - 15 лет, всего лишь в полтора раза дороже обычной рубероидной, КОТОРАЯ НАЧИНАЕТ ТЕЧЬ УЖЕ НА СЛЕДУЮЩИЙ ГОД... 1000 рублей за квадратный метр. 1000 квадратов с примыканиями.
Фоты в
альбоме.
Кроме этого, нашими же стараниями при поддержке депутата Законодательного собрания области, создана ассоциация ТСЖ, которая помогает всем желающим председателям ТСЖ области в решении возникающий проблем: от банального юридического ликбеза до конкретных вопросов.
Недавнее собрание проводилось с прглашением замминистра коммунхоза области, где рассматривались предложения по разработки типового ПРОСТОГО В ПОНИМАНИИ договора между ТСЖ (УК, собственники) и ресурсоснабжающими организациями, без зауми и подводных камней.
Предложения нашли понимание в областном руководстве и по результатам собрания (совещания, так точнее) будет сформирована рабочая группа.
Пока не возьмешь дело в свои руки - добра не будет. Нам (мне и моей жене) в определенный момент надоело палить деньги неизвестно куда... Проанализировали проблему, посмотрели, прослезились, повесили на себя - пошла реальная экономия. Для того, чтобы народ особо не гавкал, РАБОТУ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ РЕШИЛИ НЕ ОПЛАЧИВАТЬ ИЗ ВЗНОСОВ ЖИЛЬЦОВ.
Чтобы не было колхоза на общих собраниях, они проводятся путем заочного голосования, что предусмотрено законодательством.
Инициируется собрание, жильцам вручаются бюллетени с ввопросами собрания и тремя вариантами (за, против, возд), после заполнения которых жильцы возвращают их, опуская в ящик ТСЖ, которые есть в каждом подъезде. Потом выбранная комиссия считает голоса и принимается то или иное решение.
