Nachdem ich meine Wohnung in Batumi erworben hatte, stand die Frage der Nutzung im Raum. Da ich nicht dauerhaft vor Ort bin, entschied ich mich für die Vermietung. Batumi bietet sich dafür besonders an, da die Stadt ein beliebtes Touristenziel ist. Die Nachfrage nach Ferienwohnungen ist hoch, und die erzielbaren Preise während der Saison sind attraktiv.

Mein Beraterteam half mir bei der Einschätzung des Mietmarktes. Wir analysierten die Auslastungszahlen verschiedener Stadtteile und berechneten die zu erwartenden Einnahmen. Es zeigte sich, dass Wohnungen in Strandnähe die höchsten Renditen erzielen, aber auch die Konkurrenz größer ist. Ich entschied mich für eine Lage mit guter Anbindung, aber etwas ruhigerem Umfeld. Die Vermietung über eine lokale Agentur läuft seither zuverlässig.

Die Einnahmen decken nicht nur die laufenden Kosten, sondern erwirtschaften einen soliden Überschuss. Für mich hat sich die Investition damit doppelt gelohnt. Wer Immobilien in Georgien kaufen und vermieten möchte, sollte sich jedoch bewusst sein, dass die Saisonalität eine Rolle spielt. Eine professionelle Verwaltung vor Ort ist unerlässlich, um den Aufwand gering zu halten.